Rejointement de façade : réparation, remplacement et déjointoiement

Un bon rejointement est essentiel pour garantir une façade solide, étanche et durable. Les joints constituent la “barrière protectrice” entre les briques. Lorsqu’ils sont endommagés, poreux ou manquants, l’humidité peut facilement pénétrer dans le mur. Cela entraîne de la moisissure, de l’humidité infiltrante, des dégâts dus au gel et un vieillissement accéléré de la maçonnerie. Ce guide complet explique tout ce qu’il faut savoir sur la réparation, le remplacement et le déjointoiement des joints de façade.

1. Qu’est‑ce que le rejointement et pourquoi est‑il important ?

Le rejointement correspond au mortier situé entre les briques. Il remplit trois fonctions essentielles :

• Protection : empêche l’eau de pluie de pénétrer dans le mur

• Stabilité : maintient les briques solidement en place

• Isolation : limite les pertes de chaleur et les problèmes d’humidité

Lorsque les joints se dégradent, la façade perd sa fonction protectrice.

2. Comment reconnaître des joints endommagés ?

Les signes typiques d’un rejointement usé ou défectueux :

• joints manquants ou qui se détachent

• fissures dans les joints

• mortier friable ou poudreux

• taches d’humidité sur les murs intérieurs ou extérieurs

• présence de mousse ou d’algues sur les joints

• briques qui commencent à bouger

Test simple : Passez le doigt sur le joint. Si du sable ou de la poudre se détache, le joint est usé.

3. Causes de la dégradation des joints

Les joints se détériorent en raison de :

• la pluie, le gel et les variations de température

• le vieillissement naturel de la maçonnerie

• un mortier de mauvaise qualité

• les dépôts de sels

• les vibrations (trafic, travaux)

• d’anciennes réparations mal réalisées

4. Types de dégradations des joints

1. Joints érodés

Le vent et la pluie usent progressivement le mortier.

2. Joints fissurés

Causés par des mouvements du bâtiment, des vibrations ou des variations thermiques.

3. Joints décollés

Le mortier se détache de la brique en raison d’une mauvaise adhérence ou d’un excès d’humidité.

4. Mortier pulvérulent

Le mortier se transforme en poudre à cause du vieillissement ou d’une mauvaise composition.

5. Comment rénover les joints d’une façade ?

La rénovation des joints se déroule en trois étapes :

Étape 1 : Déjointoiement (retrait des anciens joints)

Les anciens joints sont retirés à l’aide de :

• un burin à joints

• une meuleuse avec aspiration

• un marteau burineur (pour les mortiers très durs)

Points essentiels :

• retirer au moins 1,5 cm de profondeur

• éviter d’endommager les briques

• éliminer toute poussière et résidus de mortier

Étape 2 : Pose de nouveaux joints

Le nouveau mortier est appliqué avec une truelle à joints ou une planche à joint. Le mortier doit :

• bien adhérer

• durcir correctement

• être résistant à l’eau

• être compatible avec le type de brique

Styles de joints courants :

• joint affleurant

• joint creux

• joint brossé

• joint lissé

• joint frappé

Étape 3 : Finition et traitement

Après la pose :

• le surplus de mortier est retiré

• les joints sont structurés pour un rendu uniforme

• la façade peut être hydrofugée pour une protection durable

6. Quand faut‑il remplacer les joints ?

Les joints doivent être remplacés lorsqu’ils :

• sont manquants ou se détachent

• deviennent poreux ou poudreux

• présentent des fissures

• provoquent des problèmes d’humidité

• donnent à la façade un aspect très vieilli

En moyenne, un rejointement dure 25 à 40 ans, selon l’exposition et l’entretien.

7. Avantages d’un nouveau rejointement

• la façade retrouve un aspect neuf

• meilleure protection contre l’humidité

• réduction du risque de moisissures et d’infiltrations

• durée de vie prolongée de la maçonnerie

• amélioration de l’isolation

• valorisation du bien immobilier

8. Erreurs fréquentes lors du rejointement

• joints retirés insuffisamment en profondeur

• mortier inadapté

• travaux réalisés sous la pluie ou par temps de gel

• briques endommagées lors du retrait

• temps de séchage insuffisant

• absence de traitement hydrofuge après rénovation

9. Rejointement et traitement hydrofuge

Après la rénovation des joints, l’application d’un hydrofuge est fortement recommandée. Un traitement hydrofuge :

• rend la façade résistante à l’eau

• empêche l’humidité infiltrante

• protège les nouveaux joints

• prolonge la durée de vie de la maçonnerie

La combinaison rejointement + hydrofuge est la plus durable.

10. Résumé

Les joints sont essentiels pour garantir une façade solide, étanche et durable. Des joints endommagés entraînent des problèmes d’humidité, de moisissure et des dégâts structurels. La rénovation des joints comprend :

1. le déjointoiement

2. la pose de nouveaux joints

3. la finition et l’hydrofugation éventuelle

Avec un bon entretien, une façade rejointoyée reste protégée pendant plusieurs décennies.